房产证真假验证查询方法

2015-09-03 来源：315官网编辑：315 访问量：

怎么区分房子一切权证真伪

了解产权证版别
有的人也许不知道，经过这么多年的改革开放，咱们的房产证也在不断更新改变。例如，如今的房子产权证主要有两种版别，一种是2000版，另一种2008版。2000版是2000年的新版别，增加了格外防伪技能。2008版是2008年11月以后推出的新版别，不过这两种版别现在通用。除了这两个版别外，还有更早的版别，也即是外皮是绿色的塑料套皮，这种现在根本很难见到了。

经过封皮来检查
真证封面结实有纹理，当咱们用手轻轻抚摸时能够显着感受到高低感。并且外皮的深红色也比照艳丽，几个烫金的大字纹理明晰夺目。拷贝的假产权证则封面润滑颜色昏暗，在轻折其封皮时，能够显着感受较软。

看内页的纸张质量
真房产证，翻开封皮后，内页的纸张选用是专业的水印纸，也是由印钞厂相似的印钞设备印制的。好像、的水印制造技能，辨认的方法也就相似、的水印头像。区分时，能够将产权证放于光线下才干看出其间的小房子水印图画。并且咱们要知道，真产权证内页的纸张不只光亮并且硬挺，当咱们用手轻轻抖动或轻弹时很简单宣布洪亮的声响。而如果是假房产证通常纸张都不够润滑，相比照更显得柔软。

重视注册号
真的房产证封皮不和下方的建房注册号是打印机打印的，字体呈线状，即便用手摸起来也有高低感。而咱们平常遇到的假产权证这儿的注册号多是凭仗手艺雕刻上去的，根本没有什么高低感受。

内页附记内容分辩真伪
通常情况，真的房产证在翻开后的第三页中附记一栏中都会有相应的内容摘要，例如通常包含产权来历和分摊面积、使用面积等信息。拷贝的房产证在这个有些许多都是空白，在区分时咱们应当引起留意。

证内的骑缝章
真房产证中的房子分户图纸是专用纸纸张较厚，其间的骑缝章明晰可见。冒充的房产证有的图纸很薄，根本即是质量欠好的A4纸，或许没有骑缝章，或许成心让骑缝章比照含糊，难于分辩。

发证机关盖章
作为有用的产权证实，房产证内当然需求有核发单位的公章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理、行政公章。相比照真的，假产权证的公章由于使用的纸张较薄在其不和很简单看到透过来的、痕迹。

防伪底纹
房产证书面页选用房产证专用浮雕底纹，真证的这些浮雕字立体感比照好，笔迹明晰，线条润滑。由于制假时，这些底纹都是仿制的真产权证底纹，因而假证的底纹线条臃肿或有断线，颜色的颜色过度方面比照含糊。

花边中的微缩文字
你知道在真房产证的内页花边中还藏有验证真伪的微缩文字吗？这个微缩文字咱们平常用肉眼是很难分辩的，通常咱们都以为是一道虚线，当用放大镜扩展后才干够明晰可见。通常假房产证都没有微缩文字，或许仅仅微缩的几个缩写字母，例如FWSYQZ。

防伪团花
真证书在封二页面印有团花。团花的花芯为劈线花芯即在花芯中藏有一个双线小花。假证的制造过程由于没有专业线纹技能这有些也会含糊不清，在、时需求细心分辩。

怎么查询验证真伪
1、网上查询：通常咱们能够到房子所在城市的房产管理、网站进行房产证查询，通常查询需求输入产权人名字、产权证号（现在只有有些地区供给房子产权信息查询，并非一切城市都能够）。
2、房产、查询：若要查询的精确的自己房产证信息（包含：房子一切人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是不是典当、是不是被查封等等），就必须产权人合作了。通常能够携带自己身份证件及房产证到本地的房管、（房地产、中心、房子管理、、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

留意事项

由于房产证版别不一样，也许会稍有单个不一样，、精确的还是以房管处调档查询为准。