二手房房屋产权证如何辨别　有哪些查询方式

2017-07-03 来源：www.315fangwei.com 编辑：315防伪访问量：

如果是购买一手房的话，我们是直接委托开发商办理房产证，一般来说，大型的开发商存在欺诈也是比较少的，因此，具有一定的安全、。但是如果是二手房买卖的话，一般情况下，是由买家与卖家直接进行、，所以在二手房、过程中，必须注意到，一定要认真核实房屋的产权问题，查清楚与自己、的人是否就是房子真正的主人。那么问题来了，二手房房屋产权证如何辨别，有哪些查询方式？下面，就说说常见的，也是常用的一些二手房房屋产权证辨别方式吧！

第一种：到房屋所在房管进行查询

房管是为的房屋产权管理，因此这种方式也是为可靠的方式。不过一般来说，需要房主配合携带有效身份证件以及房产证到所在地的房管、档案馆或者窗口查询。以这样的方式查询，可以查到准确的个人房产证的信息，包括产权证号以及房屋人的名称等。

第二种：通过网上查询获取信息

现在网络的力量不小，咱们的房屋产权信息也是可以通过网上进行查询的。网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号，也需要有原房主的。

第三种：通过实际观察判断真假

1.看纸张质量

真的房产证内页纸张采用的是专业的水印纸，与、的水印制作工艺相似。识别的方法可以仿照、的水印头像，只有在一定的光线下才可以看出来。但是假的房产证的水印只要平铺就可以看见，并且质量粗糙，看起来模糊。真的房产证的纸张光洁有力，用手抖动会有清脆的响声。假的房产证拿在手里比较柔软。

2.看封皮

真的房产证的封皮比较硬而且有纹理，字体纹理比较清晰。而假的房产证的封面看起来比较光滑，封皮比较软。

3.看注册号

真的房产证的注册号是机器打印出来的，因此摸起来有凹凸感，呈线状。假房产证的注册号则是手工雕刻的章盖上去的，没有凹凸感。

4.内页看附记内容

真的房产证三页中附记一栏的内容有：产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中附记通常是空白。

5.看图纸和骑缝章

真的房产证中的房屋分户图的纸张是专用纸。比较厚，骑缝章清晰可见。而假的房产证的图纸很薄，与A4纸厚度相似，骑缝章模糊或没有骑缝章。

6.看发证机关盖章

真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理、”公章。假房产证则一般加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的、痕迹。

以上是关于房屋产权证查询的方式以及房屋产权证辨别真伪的方式，大家一定要掌握。