买复式房也要分清真伪

2016-10-13 来源：www.315fangwei.com 编辑：315防伪访问量：

目前，房地产市场上许多楼盘推出了不同类型的复式房源。业内专家提醒，购房者如果想买复式房，一定要了解清楚复式的类型，分清复式是“真复式”还是“伪复式”。

1.目前市场上有3.9、4.4、4.7、5.5、6米多、9米等不同类型的复式。正常楼房的建筑层高一般在3米，因此在这些不同类型的复式中，只有后两种算是真正的复式。

2.买“复式”楼，消费者看合同，、大的关注点是哪些面积是计入产权面积的，计入一半，还是全赠送，还是全部计入，不同的计算方式，楼价有很大不同。

据了解，2014年7月新版《建筑工程建筑面积计算规范》正式实施。按照新规定，建筑物内设有、部楼层时，对于、部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20米及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20米以下的，应计算1/2面积。

3.留心复式户型的使用功能。有的复式二楼层高不够，有的二楼没有阳台，没有洗手间，住在楼上卧室的深更半夜还要连滚带爬地下楼上厕所，还有的没有窗户，有的没有空调位。