买二手房一定要注意识别房产证真伪

2016-11-05 来源：www.315fangwei.com 编辑：防伪标签印刷访问量：

小冰付定金买了二手房，

到要购买的时候才发现房子不可以买，

定金，也被老赖坑了……

买二手房一定要注意识别房产证真伪

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买二手房，

除了警惕将证件不齐无法、的房子挂出来卖的骗子之外，

拿假房产证来卖房的，

  也是骗子惯用手段!

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  如何验证卖方房产证的真伪

是非常非常重要的技能哦!

房产证真假辨别的几种简单实用方式

首先看纸张质量

真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似、的水印头像，真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。

  房产证封皮也能看出门道

真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

注册号的凹凸感

真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

  内页看附记内容

真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。

真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。

看发证机关盖章

真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理、”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的、痕迹。

看防伪底纹

  真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。

2000版的房产证真假怎么辨别?

除以上普通防伪特征外，2000版还特别制作了如下防伪标志：

一、微缩文字：

  真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。

二、防伪底纹：

本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真产权证底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线。

  三、防伪团花：

本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。

四、真房产证还在封三右下角印上了"北京印钞厂、分厂印制(2000)"的字样。